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諗緊開時(shí)裝店？第一關(guān)就要諗：捱貴租租長(zhǎng)約，定係試水溫玩快閃？呢個(gè)決定直接影響你盤生意嘅生死同最終嘅香港時(shí)裝店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。今次就同大家拆解下兩種模式點(diǎn)樣影響你盤數(shù)，點(diǎn)樣揀先至最精明。

快閃店：靈活慳租 試市場(chǎng)反應(yīng)

而家咁多市集同商場(chǎng)短期租約，搞快閃店（Pop-up store）成為好多新手老闆嘅首選。佢最大嘅賣點(diǎn)就係「靈活」同「低成本」。

首先，租金壓力細(xì)好多。你只需要租一個(gè)禮拜、一個(gè)月，租金可能只係傳統(tǒng)地舖嘅幾份一，呢下已經(jīng)即刻大大減輕你嘅固定成本。對(duì)於本金唔多、又想試下市場(chǎng)反應(yīng)嘅創(chuàng)業(yè)者來講，呢個(gè)模式可以幫你用最低成本，測(cè)試到你嘅貨品風(fēng)格同定價(jià)有冇市場(chǎng)，從而減少蝕大本嘅風(fēng)險(xiǎn)。慳到嘅租金，就係你手上嘅香港時(shí)裝店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

不過，快閃店亦有缺點(diǎn)。因?yàn)樽馄诙?，你好難建立到一班穩(wěn)定嘅熟客。每次都要重新?lián)嬁?，營(yíng)銷成本同心力都會(huì)增加。所以，快閃模式嘅香港時(shí)裝店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)好睇你能否在短時(shí)間內(nèi)創(chuàng)造爆發(fā)性嘅營(yíng)業(yè)額。

長(zhǎng)租約：儲(chǔ)熟客建品牌 利潤(rùn)靠持續(xù)性

傳統(tǒng)長(zhǎng)租約（通常兩年起跳）係另一盤數(shù)。你捱緊貴租，但換來嘅係一個(gè)穩(wěn)定嘅據(jù)點(diǎn)幫你建立品牌同儲(chǔ)熟客。

捱得住貴租，你就有時(shí)間同空間培養(yǎng)一班忠實(shí)Fans。佢哋會(huì)定期幫襯，甚至介紹朋友來，呢啲穩(wěn)定嘅回頭客生意先係長(zhǎng)遠(yuǎn)香港時(shí)裝店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最可靠嘅來源。你仲可以慢慢經(jīng)營(yíng)你嘅社交平臺(tái)，將線上Fans帶來線下實(shí)體店，呢個(gè)係快閃店好難做到嘅。

當(dāng)然，長(zhǎng)租約就好似一場(chǎng)賭博。萬一揀錯(cuò)地點(diǎn)，或者市道突然變差，你就要硬食貴租，盤數(shù)好易見紅，所有香港時(shí)裝店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)都會(huì)被租金食哂。所以簽長(zhǎng)約前，真?zhèn)S要做足功課，計(jì)清楚條數(shù)。

新興混合模式：O2O預(yù)約試身

而家最興就係混合模式，結(jié)合線上同線下。例如開一間細(xì)細(xì)地、租金較平嘅樓上舖或者工作室，主力透過Instagram、小紅書等平臺(tái)賣貨，再提供「線上預(yù)約、線下試身」服務(wù)。

咁樣做，一方面租金成本受控，另一方面又能提供實(shí)體試身呢個(gè)重要體驗(yàn)，解決網(wǎng)購(gòu)時(shí)裝「睇得到摸唔到」嘅最大痛點(diǎn)。客人網(wǎng)上睇中，約時(shí)間上來試，成交率通常非常高。呢種模式能夠精準(zhǔn)觸客，營(yíng)運(yùn)效率高，成為提升香港時(shí)裝店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)嘅新趨勢(shì)。

總結(jié)：點(diǎn)樣揀先最聰明？

其實(shí)冇話邊種模式一定贏，最緊要係睇你盤數(shù)同策略。

如果你係新手、本金有限，或者想測(cè)試新品牌概念，可以先從快閃店入手，用最低成本試出水溫。

如果你對(duì)自己?jiǎn)浧吠ㄎ缓糜行判?，想建立長(zhǎng)遠(yuǎn)品牌，就要考慮長(zhǎng)租約，穩(wěn)守一個(gè)據(jù)點(diǎn)來培養(yǎng)熟客。

而O2O混合模式就適合識(shí)得玩社交媒體、想控制成本但又想提供實(shí)體體驗(yàn)嘅經(jīng)營(yíng)者。

最重要係計(jì)清條數(shù)，無論你點(diǎn)揀，最終目的都係為了最大化你嘅香港時(shí)裝店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，等盤生意可以長(zhǎng)做長(zhǎng)有！